Ликвидация СНТ

• сохранение прав на землю и имущество, возможность заниматься садоводством в индивидуальном порядке;
• не нужно платить налоги и сборы за содержание общего имущества.

Недостатком такой процедуры будет самостоятельное заключение договоров с поставщиками ресурсов, муниципалитетами на вывоз мусора, а также значительные инвестиции в работы по подключению к водопроводным, газовым и энергетическим сетям. Процедура происходит в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ. Документ вступил в силу с 1 января 2019 года. На общем собрании члены товарищества принимают решения о ликвидации. Процедура осуществляется на основании правил, изложенных в статьях № 61-64 ГК РФ и ст. 28 Федерального закона № 217.

Причины ликвидации СНТ в 2021 году

Наиболее важными причинами ликвидации могут быть:

• решение членов СНТ о реорганизации товарищества в сельское поселение;
• требование в законе о безналичном способе перечисления членских и целевых взносов;
• значительное увеличение стоимости строительства объектов общей инфраструктуры, таких как скважины, электрические и газовые сети;
• налоговая задолженность, невнесение членами СНТ садовых участков в Земельную книгу;
• разрешение корпоративного спора, в результате которого начались массовые злоупотребления в отношении членов товарищества, и они теперь не могут осуществлять совместную деятельность в рамках юридического лица.

Когда ликвидируют СНТ?

СНТ закрывается по требованию органа местного самоуправления, на территории которого находится некоммерческое партнерство, если установлено недостаточное количество участников (менее семи членов). Это следует из части 2 ст. 16 Федерального закона № 217-ФЗ. А также в других случаях, предусмотренных частью 11 ст. 12 настоящего Закона. Кроме того, федеральным законом предусмотрена такая исключительная мера при изъятии земельных участков государственными или муниципальными органами власти для проведения специальных работ. Это может быть, например, строительство дорогостоящего государственного или местного проекта. Товарищество может быть передано на баланс населенного пункта или преобразовано в самостоятельное муниципальное образование. Данная процедура инициирует ликвидацию СНТ как юридического лица.

Кому переходят земли, если СНТ ликвидировано?

После погашения долговых обязательств по налогам и сборам общее имущество членов товарищества, находящееся в собственности товарищества, передается собственникам садовых участков, расположенных в пределах генерального плана товарищества, пропорционально их площади. Участок передается в равных частях в совместную собственность собственников участков, расположенных на территории садового кооператива.

Можно ли ликвидировать СНТ как юридическое лицо?

Закон предусматривает аналогичную процедуру. В частности, следует отметить, что правопреемство обязанностей и прав ликвидируемого юридического лица к другим лицам на территории Российской Федерации запрещено.

Как ликвидировать СНТ как юридическое лицо?

Здесь необходимо руководствоваться ст. 17 (пункт 23 часть 1) Федерального закона № 217-ФЗ, согласно которому необходимо создать ликвидационную комиссию. В течение 3 рабочих дней после принятия решения о ликвидации необходимо письменно уведомить об этом уполномоченные органы земельного кадастра, то есть сказать, что в этот период компания ликвидируется.

Пошаговая инструкция по ликвидации СНТ в 2021 году

1. Провести общее собрание садоводов, на котором будет принято решение о добровольной ликвидации. Должно быть подано не менее 2/3 голосов от общего числа членов товарищества.
2. Утвердить состав ликвидационной комиссии на собрании (назначить ликвидатора) голосами не менее 2/3. Ликвидатор (ликвидационная комиссия) будет представлять интересы СНТ во всех органах без доверенности.
3. Уведомить регистрирующий орган о закрытии, направив заявление по форме Р15001, и внести в него сведения об образовании ликвидационной комиссии.
4. Выявить кредиторов путем информирования их о закрытии товарищества, а также сроках предъявления требований путем публикации сообщения в журнале «Вестник государственной регистрации» и путем личного уведомления.
5. Расчет с контрагентами.
6. Подготовить и утвердить предварительный ликвидационный баланс.
7. Уведомить регулирующий орган об утверждении промежуточного баланса.
8. Составьте окончательный ликвидационный баланс.
9. Подать документы на государственную регистрацию ликвидации (заявление по форме Р16001, квитанция об уплате пошлины, итоговый ликвидационный баланс).

Ликвидация садового и садоводческого товариществ

Процесс зависит от свободы слова членов некоммерческого партнерства. Если мирное сосуществование садоводов на территории населенного пункта является недопустимым, осуществление деятельности, предусмотренной уставом товарищества, невозможно или существенно затруднено, а также существуют случаи, предусмотренные статьями закона, прекращение действия товарищества деятельность является естественным и справедливым решением.

Как восстановить ликвидированное СНТ?

Восстановить некоммерческое партнерство в Едином государственном реестре юридических лиц можно по истечении 12 месяцев со дня выдачи свидетельства о ликвидации юридического лица.